哈尔滨不动产登记交易三级跳“刷新”速度

　　哈尔滨新建商品房、存量房转移登记4天办结

　　从最初的不动产交易登记20个工作日到现在的4个工作日，哈尔滨市不动产登记交易事务中心在一年多的时间里，不断优化流程再造，通过三次提速打造出一体化、集成化、一站式服务的办理模式，最大限度缩短办理时限。截至目前，哈市的新建商品房和存量房转移登记办件时限为4个工作日；不动产抵押权首次登记办件时限为3个工作日；不动产抵押权注销登记1个工作日内即时办结，实现了全国用时最少、要件最少、程序最简的工作目标。

　　据哈尔滨市不动产登记交易事务中心主任王洪斌介绍，不动产统一登记工作初期，因办证群众较多、服务场地有限、职能和机制不顺等原因，存在不动产登记交易流程不优、要件不简、效率不高、服务环境不佳等问题。针对服务大厅缺乏统一管理的状况，该中心开启了第一次“提速”，改变原来住房、国土、不动产等部门串联办理为并联推进，加强部门衔接配合，打破壁垒界限，实现信息共享。服务功能实现“一个单位对外、一口受理、一口收费、一口颁证，一站式服务”，敞开受理、即来即办。

　　同时，分类窗口变为统一窗口，取消A、B流程，把房产交易和不动产登记窗口整合为统一受理窗口。减少繁杂环节，把交易、登记、申请和受理环节整合在一起，把原来繁杂的房屋交易4个申请表单取消；把住房维修资金两个表单合二为一；把不动产登记、土地转让申请书合二为一。同步开展房屋交易合同网签备案、交易资金监管、权籍调查、采集信息等多项工作，权利人一次完成申请、受理，避免重复跑路、排队、补件。

　　“2017年11月7日不动产登记新系统开始运行，经过一段时间运行、磨合、顺畅，统一的数据资源共享交换体系初步建成，实现了信息自动交换和数据实时互通，快速、宽敞的信息高速公路建设完成，为向全国最高标准看齐奠定了坚实基础和保障。”王洪斌说，2017年11月23日哈市又启用了“权利人缴费和领证短信提醒服务”功能，努力实现“让信息多跑路，群众少跑腿”。

　　如今，为继续缩短审批时限，哈市不动产登记交易事务中心再次提速，简化审批和权籍调查程序。对非成栋房屋转移登记涉及国有土地使用权转让审批时限3天缩短至1.5天；权籍调查时限由2日缩短至1日；把各国土分局经办人初审、科长审核、主管局长审批“三审制”简化为“两审制”，授予驻各不动产分中心国土负责人审批权限；凡已办理过新建商品房首次登记的项目、不动产登记且使用权类型为出让的房屋、房改售房等，办理转移登记时国土分局不再重新审批，直接办理不动产转移登记。